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报告编号：NO.20241123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告若购买的二手房原业主欠物业费，首先需明确物业费缴纳的主体责任。通常情况下，房屋交付后，物业费应由新业主承担。但原业主拖欠物业费的行为可能会给新业主带来一些潜在问题，如物业公司可能会向新业主追讨欠费。新业主可以与原业主协商，要求其补缴欠费。若原业主拒绝履行义务，新业主可以保留相关证据，如购房合同、欠费通知等，与物业公司沟通，说明情况并协商解决办法。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权利向欠费业主追讨费用，包括通过法律途径。新业主在承担物业费责任后，有权向原业主追偿其应承担的部分费用。同时，新业主也应按时缴纳自身的物业费，以维护良好的物业管理秩序。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
