【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
一般情况下,二手房买卖合同卖方找人代签是否有效,需视具体情况而定。如果卖方委托他人代签合同,并向受托人出具了明确的授权委托书,且授权范围涵盖了签订二手房买卖合同的事宜,那么该代签行为通常是有效的。但如果卖方未出具授权委托书,或者授权委托书的内容不明确,仅表明可以代为办理某些手续而未明确包括签订合同,此时代签行为可能会存在争议,若对方无法证明其有合法的授权,该合同可能会被认定为无效。此外,即使有授权委托书,若代签行为违反了法律法规的强制性规定,如卖方因债务被法院查封其房产而不得擅自处分,那么代签合同也可能无效。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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