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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告购房合同中的违约责任通常应明确双方的责任范围、违约情形及相应的违约责任承担方式等。责任范围方面，应具体界定哪些行为构成违约，如未按时支付房款、未按约定交付房屋等。违约情形需详细列举，例如一方逾期多少日未履行义务视为违约，或在何种特定条件下违约等。违约责任承担方式常见的有支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应合理确定，可根据合同标的额、违约程度等因素综合考量。赔偿损失则要明确损失的计算方法和范围，包括直接损失和间接损失等。此外，还可约定在一方违约时，另一方有权采取的救济措施，如解除合同、要求继续履行等。同时，要注意违约责任条款的合法性和合理性，避免出现显失公平的情况。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
