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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告卖房人违约时，法院通常会根据具体情况进行判决。若合同中有明确约定违约条款，法院会依据约定判定卖房人应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿购房人的损失等。购房人可要求卖房人继续履行合同，即协助办理房屋过户手续等。若卖房人确实无法继续履行合同，法院会根据房屋的市场价值等因素，判决卖房人以金钱形式向购房人进行赔偿。同时，法院还会考虑购房人因卖房人违约所遭受的其他实际损失，如因寻找替代房屋而产生的额外费用等，并在判决中予以合理考量和赔偿。总之，法院会以公平、公正的原则，维护合同双方的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
