【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
当合同未到期而租户不交租时,可采取以下措施。首先,应及时与租户进行沟通,了解其不交租的原因,尝试通过协商解决问题,如给予一定宽限期等。若沟通无果,可根据合同约定的违约条款向租户发送催缴通知,明确告知其未按时交租的违约行为及应承担的后果。若租户仍未在规定时间内交租,房东有权按照合同约定解除合同,并要求租户承担违约责任,包括支付未交的租金、逾期利息等。同时,房东也可以通过法律途径追讨租金及相关损失,依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行及违约责任的相关规定来维护自身合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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