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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告私下签订的房屋买卖协议在一定条件下是有效的。首先，协议双方应当具有相应的民事行为能力，能够独立表达自己的意愿且意思表示真实。其次，房屋买卖行为不得违反法律法规的强制性规定，如限购政策等。若协议内容违背法律法规，该协议无效。再者，房屋产权应当清晰，卖方对房屋享有合法的处分权。如果房屋存在产权纠纷或被抵押等情况，可能导致协议无法履行。总之，私下签订的房屋买卖协议是否有效需综合多方面因素进行判断，以确保协议的合法性和有效性。
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1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
