【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
一般来说,以下几种情况可以解除二手房买卖合同。其一,若买卖双方协商一致,达成解除合同的合意,可解除合同。其二,卖方未按照合同约定交付房屋,或交付的房屋存在严重质量问题,影响买方正常使用,买方有权解除合同。其三,卖方未按约定办理房屋过户手续,经买方催告后在合理期限内仍未办理,买方可解除合同。其四,因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素,导致合同无法继续履行,当事人可解除合同。例如地震、战争等情况致使房屋损毁或无法正常交易等。在实际操作中,需根据具体合同条款及实际情况来确定是否可以解除合同。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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