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报告编号：NO.20241122*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般情况下，承租人违约时，租金的退还需根据具体合同约定来确定。如果合同中明确规定了承租人违约时租金的处理方式，如部分退还或不予退还等，应按照合同约定执行。若合同未作明确规定，通常出租人有权扣除承租人违约期间的租金，剩余部分应予以退还。但在一些特殊情况下，如因不可抗力等非承租人原因导致其违约，可能需要根据具体情况协商确定租金的退还事宜。总之，租金是否退还以及退还的比例等，主要取决于合同约定和具体的违约情形。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
