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依据我国法律规定,出租房屋抵押须知会租户。《民法典》明确指出,在设定抵押之前,若抵押物已出租且占有转移,原有租赁关系不因抵押权而受影响。故此,出租方于房产抵押时,务必向租户发送书面告知函,以免他们遭受不必要的损失。尽管租约期间,租户仍有权按合约使用房子,即便房产实现抵押权后,租赁权益亦有可能得到保护。然而,租户应妥善保管租赁合同及其他相关证据,以便维护自身合法权益。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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