我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 详细

二手小产权房买卖合同的撰写技巧

2024.05.07房产纠纷26人浏览举报

报告编号：NO.20240507*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

为了确保二手小产权房交易的合法性和严谨性，在买卖过程中必须签署具有法律效力的买卖合同并明确规定各项条款。
以下是二手小产权房买卖合同的基本写作结构及核心要点介绍：
首先，应明确表示出买卖双方的基本情况，比如买卖合同当事人的姓名或名称以及其居住地点；
其次，需要具体说明被交易的小产权房的具体情况，如地理位置、建筑面积等；
此外，还需提供清晰的房屋所有权资讯，以及该物业已转让的历史记录资料等等；
接下来，应明确表明交易价格，并且约定好付款方式；
之后，应制定详尽的交易截止日期、地点及具体交易流程；
最后，还应该明确双方各自承担的违约责任，以及明确纠纷解决途径。
这一环节的目的主要在于保障交易的公正公平，减少各种潜在风险。
其次，在正式的购房合同中，相关内容应由买卖双方在协商后自行决定。
通常涉及到八个方面：
（1）买卖双方当事人的姓名或名称及其住宅地址；
（2）确定被交易物品即小产权房本身；
（3）明确房屋的数量；
（4）评估房屋品质；
（5）商定房屋的售价或租金；
（6）明确交易的截止日、交易地点及方式安排；
（7）确认若发生违约如何处理；
（8）选择适用的争议处理规则。
买卖双方可依据各种预定的合同范本来订立这份协议。