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查看完整报告鉴于各个地区存在不尽相同的法律法规,部分地域明文规定需于交接房屋前缴付契税,然而也有其它地方要求于合同签署之日起满10日须缴纳。根据当前的行业惯例,对于预售房而言,契税通常于房屋建造工程验收合格、正式交付使用以及房产证办理时进行缴纳。此外,根据卖方(开发商)与买方(购房人)之间达成的商品房销售合同协议内容,若双方在合同中明确约定,则买方必须先行支付契税及维修基金后方能领取房屋钥匙。在此情况下,按照本协议购买房屋的买方有权向卖方索取契税及维修基金。需要注意的是,如未能按时支付款项,将面临滞纳金及罚款等相关处罚。法律规定:根据《税收征收管理法》第32条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。