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报告编号：NO.20240502*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告关于房改房交易所需办理的手续流程保障性住房的转让与交易是允许进行的。对于此类房产的交易及转让程序，其详细过程如下所示：首先，买卖双方需建立起有效的信息交换通道，以便对待售房屋的相关资讯能够畅通无阻地传递与接收；其次，双方需要签订明确的房屋销售协议，以确保后续交易流程的顺畅有序进行；第三个步骤，即买卖双方共同向房产交易监管部门提交申请，这申请的受理过程将会受到严格的审查，只有当出售的房屋满足了上市的相关要求并取得相关批准之后，才能被准许进入更进一步的交易流程，反之则无法进行；接下来就是签订契约的环节，在此过程中，交易双方将按照房产交易管理部门事前设订的审批权限，逐层上报并经过审核批准后，才能顺利完成立契事宜；第五步，便是缴纳相应税费的阶段；完成以上所有步骤之后，就到了最后一环——产权转移及过户手续的办理。在这个环节结束后，交易的相关资料将会移交给发放权属证书的部门，购房者需凭借领取房屋所有权证书的通知单前往该部门申领全新的权属证书。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
