建设工程质量保证金的返还期限是多长时间

建设工程质量保证金（简称“质保金”）是承包人为保证工程缺陷责任期内履行保修义务，向发包人预留的资金，其返还期限核心与缺陷责任期绑定，具体规则如下： 1. 缺陷责任期的法定范围 缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起算，一般为1年，最长不超过2年（除基础设施工程、地基基础工程等最低保修年限为设计使用年限的，其缺陷责任期可按合同约定，但不得超过法定保修年限下限），具体由发承包双方在合同中明确。 2. 返还的关键时间节点 缺陷责任期届满后，承包人需向发包人提交质保金返还申请及保修义务履行证明材料； 发包人收到申请后14天内需完成核实，若无异议，应在14天内全额返还质保金； 若发包人逾期未答复或未返还，视为认可返还申请，承包人可要求返还质保金，并主张发包人承担逾期利息（利息按同期同类贷款利率计算）。 3. 预留比例的限制 质保金预留比例不得超过工程结算总额的3%，若合同约定比例超标，承包人可要求调整，这也间接影响返还金额的计算。 简言之，质保金返还期限需结合合同约定的缺陷责任期，且发包人需在收到返还申请后14天内完成核实与返还。