房子产权过了70年怎么办

首先要理清两个关键概念：一是住宅的建设用地使用权（通常说的70年期限），二是房屋本身的所有权。房屋是个人合法财产，所有权没有期限；但房子建在国有土地上，土地使用权有70年的存续期限。 根据《民法典》明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期——无需主动向有关部门申请，到期后土地使用权会自然延续，保障房屋正常使用。 关于续期的费用，目前国家尚未出台统一的具体收费标准。实践中，部分地区暂时不收取续期费用，后续若有明确政策，会结合当地实际情况制定，但续期的合法性已由法律明确保障，不会出现“到期后房子被收回”的情况。 如果房屋因年久失修成为危房，或被纳入城市更新、拆迁范围，会按照拆迁补偿规则，给予产权调换或货币补偿，充分保障产权人的合法权益。