亲属之间房产过户需要什么手续和费用

亲属之间办理房产过户，需先明确房产状态及过户方式，再按流程准备材料、缴纳费用，具体说明如下： 1. 先确认房产基础条件 需确保房产无抵押、无查封，若为夫妻共有或多人共有，需所有共有人书面同意过户；同时明确亲属关系（直系如父母子女、祖父母孙子女，旁系如兄弟姐妹），不同关系下部分税费有差异。 2. 选择过户方式并准备材料 赠与（在世亲属间）：需赠与合同、双方身份证、户口本（证明亲属关系）、房产证； 买卖（亲属间可选，部分情况更划算）：需房屋买卖合同、双方身份证、房产证、网签合同； 继承（原产权人去世后）：需死亡证明、亲属关系证明（如派出所出具的证明）、房产证、遗嘱（若有）。 3. 办理流程 1. 网签（买卖需先在住建部门完成）； 2. 到税务部门按所选方式缴纳对应税费； 3. 持缴税凭证、材料到不动产登记中心办理过户，一般1-5个工作日可领取新房产证。 4. 费用明细 直系赠与：仅受赠方缴3%契税、双方各缴0.05%印花税，免个税、增值税； 买卖：若房屋“满五唯一”（家庭唯一住房满5年），免个税、增值税，仅缴契税（首套90平以下1%、90平以上1.5%；二套90平以下1%、90平以上2%；三套及以上3%）；不满五唯一则加个税（1%或差额20%）、增值税（约5.6%）； 法定继承：仅双方各缴0.05%印花税，免契税、个税、增值税。 建议办理前先到不动产登记中心或税务部门确认具体要求，避免材料遗漏。