网签房屋过户需要什么手续和费用标准

办理网签房屋过户需按流程完成手续，同时涉及买卖双方不同费用，具体如下： 1. 网签备案：买卖双方携带身份证、不动产权证书、协商一致的购房合同，到当地房产交易中心窗口，录入房屋交易信息并生成网签合同，双方核对信息无误后签字确认，完成网签备案（网签是过户前置步骤，用于防止一房多卖）。 2. 税费申报缴纳：网签后根据房屋性质（住宅/非住宅）、持有年限、是否家庭唯一住房等，到税务窗口申报税费，缴纳后取得完税证明。 3. 产权转移登记：携带网签合同、完税证明、双方身份证、原不动产权证书等材料，提交至登记窗口审核，一般3-5个工作日（各地略有差异）审核通过后，可查询办理进度。 4. 领取新证：审核通过后，买方凭受理回执单到窗口领取新的不动产权证书，完成过户。 费用方面： 买方需承担：1. 契税：首套90㎡以下1%、90㎡以上1.5%；二套90㎡以下1%、90㎡以上2%；三套及以上3%（各地可能微调）；2. 登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。 卖方需承担：1. 增值税及附加：满2年普通住宅免征，不满2年按5.6%左右征收；2. 个人所得税：满5年且是家庭唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%-2%征收（各地规定不同）；3. 印花税：住宅免征，非住宅0.05%。