被起诉了房子能卖吗

被起诉期间，房子是否能卖，核心看两个关键情况，具体如下： 1. 若房子未被法院查封/冻结：此时房屋产权未受限制，你可正常与买家签订买卖合同，但需如实告知买家“房屋正在涉诉”——若隐瞒该重大事项，买家有权撤销合同并要求你赔偿损失，后续可正常办理过户手续，买家能顺利取得房产证。 2. 若房子已被法院查封/冻结：这种情况属于“限制转让”，房管局不会为该房屋办理过户登记，即便你和买家签了合同，也无法完成产权转移，买家可能因无法过户要求退款并追究你的违约责任。 3. 补充提醒：若你卖房子是为了逃避债务（比如低价转让给亲戚），即便未被查封，债权人也可起诉撤销该买卖合同，因为这属于恶意转移财产，违反法律规定。