房屋租赁合同属于不动产纠纷吗

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴，且适用不动产专属管辖规则。根据我国《民事诉讼法司法解释》相关规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等产生的争议，而房屋租赁合同因围绕房屋这一特定不动产的占有、使用展开，被明确纳入此类纠纷范围。具体而言，房屋作为典型不动产，租赁合同涉及的租金支付、房屋维修、租赁期限、返还房屋等争议，均与不动产的物理属性及权利行使直接相关。因此，若发生房屋租赁合同纠纷，当事人需向房屋所在地的人民法院提起诉讼，而非按照一般合同纠纷的管辖规则（如被告住所地或合同履行地）确定管辖法院——这一规则既便于法院查清房屋实际状况，也符合不动产纠纷专属管辖的立法目的。