房屋租赁合同必须明确的主要条款有哪些

房屋租赁合同这些主要条款可得明确好呀！ 首先是当事人姓名或者名称及住所。这得写清楚出租方和承租方是谁，住哪儿，不然出了事都不知道找谁😅。 租赁房屋情况。得详细说明房屋的地址、面积、户型、朝向等，最好附张房屋平面图啥的，避免以后扯皮。 租赁用途。明确是自住、商用还是其他啥用途，要是擅自改变用途可不行哦。 租赁期限。起止时间得写明白，到期后续租咋弄也得说清楚。 租金及支付方式。租金多少，啥时候付，是按月、季还是年付，都得明确。 房屋修缮责任。约定好谁负责房屋维修，不然住进去各种问题没人管可麻烦。 💗违约责任。双方要是没按合同履行义务得咋赔，这可不能含糊。 解决争议的方式。是找仲裁还是打官司，提前说好，省得以后乱套。 签房屋租赁合同的时候，这些条款一个都不能少，都明确了才能住得安心呀！😘