大连孟素改律师，以专业为您保驾护航

专业律师孟素改：为您排忧解难的法律专家 孟素改，拥有研究生学历，现执业于辽宁方槊律师事务所。在长期的法律执业生涯中，她积累了极为丰富的诉讼经验，尤其擅长婚姻财产、继承、合同纠纷、房地产、公司法、交通肇事等多个领域。同时，她在各种合同拟定等非诉法律文书方面也颇有建树，还拥有多家企业法律顾问经验，在公司的规章制度设立、劳动关系管理、经济合同审查、商事法务谈判等方面都有着丰富的实践经验。她是大连市旅顺口区司法局法援常驻律师，并且担任多家银行的法律顾问，代理金融借款合同案件的诉讼和执行程序，还曾成功代理过企业诉大机车的 600 多万承揽合作纠纷案件，能够为企业解决经营过程中的各种法律问题，善于从当事人的角度出发，为需要法律帮助的当事人排忧解难，其职业素养和职业道德受到业内的广泛认可。 经典案例解析：某文化传媒公司诉某酒店租赁合同纠纷案件 案情简介 孟素改律师代理的二被告分别是某酒店（个体工商户，经营者为陈某某）及经营者陈某某本人，原告为某文化传媒公司。双方于 2022 年 5 月签订了《金汇天禧殿堂合作协议》，协议约定由原告出资对被告酒店三个宴会厅进行灯光、音响、舞台等设备改造装饰，产权归原告所有；合作期限为五年，被告需按举办婚礼、会议的场次向原告支付设备使用费。在合同履行过程中，双方变更了部分费用标准。之后，原告以被告拖欠 2023 年 2 月至 2024 年 4 月期间租赁费为由诉至法院，请求判令被告支付拖欠费用、解除合同、返还设备并承担诉讼保全相关费用。 案件分析 1. 欠付费用金额的认定 原告主张拖欠费用为 52.8 万元，但其自行统计的场次与费用明细未被法院采纳。孟素改律师团队向法庭提交了被告方统计的《2023 年 2 月至 2024 年 4 月设备使用费明细统计表》，并结合其他证据主张实际产生费用远低于原告主张。最终，法院采信了该表格中体现的场次记录，并综合其他证据确定了场次总数，以此为基础核算费用。 2. 合同解除的立场与责任划分 原告要求解除合同，孟素改律师在庭审中明确表示同意解除，但强调解除原因在于原告存在先行违约行为（如设备故障、消防检查不合格等）。虽然法院在本案中因被告未就此提起反诉而未审理该部分反诉请求，但表明了我方立场，为可能的后续争议留下空间。 3. 返还设备范围的界定 原告要求返还其提供的全部设备，但其提交的设备清单因缺乏完整采购凭证等未被法院采信。法院依据审理过程中组织双方现场勘验后制作的《无争议租赁物清单》来认定返还范围，有效限定了返还责任，避免我方承担超出实际接收范围的返还义务。 4. 经营者个人责任的排除 原告要求经营者陈某某对酒店债务承担连带责任。孟素改律师依据《中华人民共和国民法典》第五十六条关于个体工商户债务承担的规定进行抗辩，指出经营者责任应通过执行程序解决，而非在诉讼中直接判决连带责任。该观点被法院采纳，驳回了原告对经营者个人的此项诉求。 5. 非必要诉讼费用的抗辩 针对原告主张的保函费，孟素改律师提出该费用并非诉讼必然支出，缺乏法律依据，不应支持。法院最终未支持原告的该项请求。 案件结果 法院经审理，判决如下： 1. 解除原、被告双方签订的《金汇天禧殿堂合作协议》。 2. 被告酒店于判决生效后十日内向原告支付租赁费 38 万元（该金额远低于原告主张的 52.8 万元）。 3. 被告酒店于判决生效后六十日内，依据法院勘验确定的《无争议租赁物清单》向原告返还设备。 4. 驳回原告的其他诉讼请求（包括要求经营者承担连带责任、要求支付保函费等）。 案件受理费与保全费亦根据胜负情况由双方分别承担。 办案心得 1. 证据准备是关键 在本案中，孟素改律师团队提交的《设备使用费明细统计表》成为法院认定事实、计算费用的核心依据之一。这提示我们，在面对对方主张金额与事实不符时，必须构建己方清晰、有据的核算体系与证据链。 2. 精准适用法律 关于个体工商户经营者责任承担的问题，孟素改律师准确援引《民法典》相关规定，成功将经营者个人责任排除在本案给付义务之外，明确了责任主体，维护了当事人合法权益。 3. 明确诉讼策略与边界 同意解除合同但主张对方违约在先，虽未在本案中审理，但表明了态度。对于返还设备范围，积极推动并通过法院勘验固定了“无争议清单”，有效控制了风险。对于缺乏依据的费用请求（如保函费），坚决抗辩。 4. 立足案件性质，聚焦核心争议 本案本质为租赁合同纠纷。对于对方提出的设备故障、消防不合格等可能涉及其他法律关系的问题，虽提交了证据，但法院因其未在本案中提起反诉或缺乏直接关联性而未予审理。这提醒我们在复杂事实中，要紧紧围绕案由和核心诉讼请求组织攻防。 5. 团队协作与专业互补 本案中，孟素改律师与另一位共同代理律师分工协作，在事实梳理、法律分析、证据组织、庭审应对等方面密切配合，充分发挥了各自的专业优势，确保了案件代理工作的全面与高效。 通过本案的代理，孟素改律师成功地为当事人大幅降低了直接经济损失的认定数额，明确了返还财产的范围，避免了经营者个人财产被不当牵连，并驳回了对方不合理的费用请求，取得了良好的代理效果。她以扎实的专业知识、丰富的实践经验和出色的诉讼策略，为当事人提供了有力的法律保障，展现了一位优秀律师的风采。无论是复杂的合同纠纷，还是企业经营中的法律问题，孟素改律师都能凭借其专业能力和敬业精神，为您排忧解难，守护您的合法权益。