怎样认定租赁合同的违约责任

租赁合同违约责任咋认定？快来看看👀 首先，得看合同约定。要是合同里白纸黑字写了啥情况算违约，咋承担责任，那就按合同来。比如约定好租客逾期交租算违约，要付违约金，那租客没按时交钱，就得担责啦。 其次，看是否有法定违约情形。像一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，这就是违约。房东该交房却拖着不交，或者交的房有严重质量问题没法正常使用，这都算违约哦。 再者，违约行为和损失要有因果关系。比如租客违约提前退租，导致房东重新找租客期间房子空着有租金损失，这损失和租客提前退租的违约行为就有关系，租客得赔这损失。 最后，违约方主观上要有过错。故意不履行合同义务或者重大过失导致违约，都得担责。要是房东明明知道房子有问题却不修好，导致租客没法正常住，房东就有过错啦。 认定租赁合同违约责任得综合这些方面来看哦，大家签合同和履行合同的时候可得多留意，避免踩坑🕳️！