开发商要什么理由才会退定金

买房时交了定金，结果想退，开发商啥理由才会同意呢？今天就来给大家说说！ 首先，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，这种情况下定金是可以退的哦！因为没有预售证，卖房行为可能不合法。 要是开发商存在欺诈行为，比如隐瞒房屋真实情况等，那咱也能要求退定金。像房子有严重质量问题却没提前告知。 再者，合同条款无法协商一致，比如对交房时间、质量标准等关键条款谈不拢，定金也能退。 还有，如果因不可抗力因素导致购房合同无法履行，像自然灾害等，开发商也得退定金啦。 另外，要是开发商擅自变更规划设计，比如房子户型、朝向等变了，咱不想买了，定金也能退哦。 不过要退定金，得有证据证明是符合这些情况的哈。大家买房交定金可得谨慎，了解清楚再决定，别稀里糊涂就交了钱。