房产证只有一个人名字卖房需要另一个到吗

📄【房产证只有一个人名字卖房需要另一个到吗】📢 📢房产证上写了一个人的名字，卖房时就不需要夫妻双方都到场，对吗😏？ 🏠其实不然，让我们揭开这个小秘密🔎。 📕房产证上无论是写了一个人的名字还是夫妻双方的名字，只要是属于夫妻共同拥有的财产，卖房时都需要夫妻双方在场签字🙋。 ⚠️如果你无法到场，那就需要提供不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明📃，否则买家就有可能会面临房产交易纠纷的风险💥。 🏢就像不动产或动产，都可以由两个以上的组织或个人共同拥有👨‍👩‍👧‍👦。这种共同所有可以根据份额进行划分，分为按份共有和共同共有👨‍👩‍👧‍👦，而无论哪种形式，共有人都对共有财产拥有权利和义务💪。 🤝大家需要注意的是，处理共有不动产或动产，如果你属于按份共有，需占比份额三分之二以上才能处置；如果你是共同共有，处置需要经过全体同意❣。但是，共有人之间如果另有约定，那就按约定来办理📑。 💕希望大家在房产交易中能够注意这些细节，避免潜在风险💖！大家