什么情况下购房者可以申请解除购房合同

【什么情况下购房者可以申请解除购房合同】 📢📢📢家人们，今天我要和大家分享一些关于购房合同解除的小知识！🤗🤗🤗 当遇到以下情况时，购房者可以要求开发商解除购房合同哦！😎😎😎 💥开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。💥 💥开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效的。💥 💥房屋交付后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。💥 💥商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的。💥 💥因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。💥 💥交付使用的房屋套内建筑面积误差比绝对值超出3%的。💥 💥按合同约定交付房屋日期未能交房，如果超过了3个月的合理期限开发商仍无理由延期，则购房人可以要求开发商解除合同并赔偿损失。💥 💥由于开发商的原因，购房人在合同约定的期限内无法取得房屋产权证，如约定此条件可退房，购房人则可以要求退房。购房人入住多年后无法拿到房屋产权证的，购房人也可以要求退房。💥 💥开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。💥 💥因开发商原因，购房人不能取得公积金贷款或无法办理商业按揭贷款的，可以依照合同规定退房。💥 😜😜😜以上就是我为大家总结的关于购房合同解除的相关内容啦！希望对大家有所帮助哦！💪💪💪