行使先履行抗辩权的适用条件是：1、在同一双务合同中，任一方都对对方负有合同义务;2、合同约定了给付义务的先后履...
有效。已经存在的合同与补充协议之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。当补充合同的约定与...
代签人超越授权代理的权限的，需要获得被代签人的追认才是有效合同。无权代理是需要被代签人的追认或与之签订合同的对...
出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先;抵押权设立在先时，抵...
一般适用违约金条款，是需要事先约定的，在未签订合同，也即没有对违约金进行约定的前提下，如果一方违约，则以赔偿因...
保证合同应当包括以下内容：一、被保证的主债权种类、数额；二、债务人履行债务的期限；三、保证的方式；四、保证担保...
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李永生律师
陈建平律师
陈华中律师
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