二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过...
(一)二手房交易中的二手房必须是现房。(二)二手房必须是已经取得房地产证的房产。(三)二手房是出卖人合法的并且...
(一)确认房主：核实真实身份。(二)确定房屋是否有历史遗留问题。(三)明确付款方式。(四)约定支付违约金的时间...
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签...
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书...
房屋在长期的使用中，虽原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的...
逾期支付房款引起的纠纷;逾期交付房屋引起的纠纷;逾期办理过户手续引起的纠纷;要求返还定金引起的纠纷;因中介行为...
如果抵押人的出卖行为会损害抵押权人的利益，其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果抵押物已经登...
新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：“该房屋按照...
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房...
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杨双瑜律师
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