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子女继承房产如何办理

2020.10.151304次播放婚姻家庭举报
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继承遗产,首先要到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后到区或市公证处办理继承权公证。需要提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明。遗嘱继承除了上述材料之外,还需要提供遗嘱书,并且是经过公证的遗嘱。
房屋继承需要缴纳一定的费用,首先是公证费,一般是房地产评估价的2%;其次是房地产评估费用,一般是根据当地的实际情况来决定,一百万以下的房产一般收取总价的千分之五;另外是税费,税费包括房地产继承过户的税费,这里面包含了印花税登记费,还包括契税法定继承人契税免除。
上交材料和缴纳费用之前一定要搞清楚房子最后是谁的。如果有遗嘱,直接按照遗嘱继承房产。如果没有遗嘱,每一个直系子女都有继承权,如果想要一个人占有继承权,只能其他继承人放弃继承权,如果是独生子女,只需要拿着死亡证明和亲属关系证明,以及个人的户籍证明就能直接办理过户手续。
法律依据:
继承法》(有效期截止于2020年12月31日)
第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
民法典》(2021年1月1日起生效实施)
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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易轶婚姻家事团队 主任律师 北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。易轶律师积极投身社会公益活动,主导成立中国法学交流基金会婚姻家庭研究专项基金;主导西藏江达法律援助项目,为江达县提供全方位法律援助,助力当地基层法律服务体系建设;推出儿童保护计划——护蕾行动;加入反家暴妇女儿童法律服务志愿律师团队,成为反家暴公益律师,受邀参加英国大使馆“女性助力,共享未来”反家暴活动;获聘最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者。易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、央视网、《新京报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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