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房屋租赁纠纷起诉期限

2019.03.295403次播放房产纠纷举报
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民事诉讼的时效,根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。
有几种特殊情况的时效为1年。其中,房屋租赁中,承租人拒付房租,或者延付租金,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以,房屋租赁合同中,因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼,出租人一定要牢记诉讼时效为1年,起诉超过1年的,法院若查明,此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张,那么,出租人就丧失了胜诉的权利。
我国民法中规定的最长诉讼时效为20年,在这20年中,尽管出租人不知道自己的权利受到侵害,超过20年的,法院也以超过时效来处理。
当然,诉讼时效中还有中止和中断的情况。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或其他障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止,诉讼时效中断的,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
对诉讼时效的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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主讲嘉宾

孙春来

山东智祥(北京)律师事务所

孙春来律师,合伙人律师,擅长房产纠纷

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