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多人继承的房子要怎样卖

2019.10.13681次播放婚姻家庭举报
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一套房产如果当做是遗产,在没有遗嘱的情况下它就非常容易是多人共同继承。一旦房产多人继承的话,谁也得不到房子的全部继承权,那么,多人继承的房子怎么卖呢?
根据物权法规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。共同继承的财产,在继承开始以后,遗产分割之前,数人(相互之间是亲属,是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为,这种共有是共同共有。
也即是说,多人共同继承房产出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,才能出售。如果其中一方不同意的话,其他继承者不能够擅自将房屋出售。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第九十七条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

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主讲嘉宾

包弘斌

浙江政法联律师事务所

包弘斌律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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