房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。
下列情况之一的房改房暂不能买：
1、擅自改变房屋使用性质的房改房;
2、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;
3、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;
4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押人同意转让的除外;
5、职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;
6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：