房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。下列情况之一的房改房暂不能买：1、擅自改变房屋使用性质的房改房;2、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;3、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押人同意转让的除外;5、职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：
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孙春来
山东智祥(北京)律师事务所
孙春来律师，合伙人律师，擅长房产纠纷
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