婚后独自买房如何才能算自己的个人财产?主要有以下3种方式:
1、?如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。
2、婚后可由一方父母出全款给子女买房,写自己子女的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是子女的个人财产。
3、婚后夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前双方签订一个协议,写明房屋产权归属,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关即可。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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双方可以在婚前订立财产协议,并且公证,婚后财产就按照该协议执行。婚后可由一方父母出全款给子女买房,写自己子女名...
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