因为我国实行婚后所得共同制,所以,婚后买的房子,原则上就属于夫妻共同财产。但以下几种情况除外
第一种,婚后由一方父母出全款给子女买房,登记在自己子女名下,那这是《<婚姻法>解释(三)》的规定,属于对自己子女的赠与,是出资方子女的个人财产。
第二种,在婚后,一方把婚前个人房产或其他个人财产出售,用出售款,全款购买的房屋,登记在自己名下,这也仍然是个人房产。用婚前个人存款购买的房子,也是如此。
第三种,婚后买房,用全部或者部分共同财产付的房款,无论登记在谁名下,都可以通过夫妻财产约定的方式,约定该房屋归一方个人所有。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条、第二十二条
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