说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 拆迁安置 > 村委会能出租土地吗

村委会能出租土地吗

2019.10.13717次播放拆迁安置举报
视频内容

村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分以下情况进行处理:
1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地,只能用于农业项目,不能做非农业建设。
《中华人民共和国农村土地承包法》以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
因此,当村委会未通过法定程序私自将本村土地对外出租,即侵犯了本村村民的合法权益,应当及时启动法律程序进行维权。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条
承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。 担保物权自融资担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 实现担保物权时,担保物权人有权就土地经营权优先受偿。 土地经营权融资担保办法由国务院有关部门规定。

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

点赞+8 分享
更多 >相关视频问答
  • 01:40

    村委会可以出租土地吗

    村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地。但同时要区分情况进行处理,当村委会未通过法定程序私自将...

    2019.09.17925次播放
  • 02:11

    农村离婚土地如何分配

    按照一般规定,农村夫妻离婚后,土地使用权归土地承包方所有,但是也有一些特殊情况。比如双方离婚后,女方仍在本村居...

    2019.10.132016次播放
  • 01:46

    农村集体土地能买卖吗

    农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是...

    2019.10.135046次播放
  • 02:11

    农村离婚土地怎么分配

    按照一般规定,农村夫妻离婚后,土地使用权归土地承包方所有,但是也有一些特殊情况。比如双方离婚后,女方仍在本村居...

    2018.12.184994次播放
  • 01:42

    农村集体土地能承包吗

    集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包,也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包,在同等条件下,本集...

    2019.10.131424次播放
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复