说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 工程建筑 > 垫资的建设工程合同合法吗

垫资的建设工程合同合法吗

2019.10.131419次播放工程建筑举报
视频内容

就工程垫资而言,特别是政府投资项目,国家相关部委是明令禁止的。比如2006年,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行联合下发《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》,严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设。
但是,《合同法》出台之后,在经济生产领域,国家鼓励合同有效性,只有违反法律、行政法规效力性强制性规定的行为才被认定为无效。上述关于禁止垫资承包的通知属于部门规章,不属于合同法第五十二条评价合同是否有效的效力层级。从目前的法律、行政法规层面看,对于垫资并没有明确的禁止性规定,且最高人民法院建设工程施工合同解释》明确了垫资行为的合法性,因此,垫资的建设工程合同是依法有效的。
对于施工企业来讲,垫资施工具有较大的风险,因此需要施工企业调查核实发包人的资信情况,比如项目的真实性、项目资金来源以及到位情况、既往经营情况、履约情况、履约能力以及社会信誉等;在施工合同中约定垫资利息,可以要求建设单位提供垫资担保,通过多种方式降低自身经营风险,维护合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第五十二条
合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条
当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

分享
更多 >相关视频问答
  • 02:00

    垫资的建设工程合同是否合法

    垫资的建设工程合同是依法有效的。从法律、行政法规层面看,对于垫资并没有明确的禁止性规定,且《最高人民法院关于审...

    2019.09.163583次播放
  • 02:00

    工程垫资合法吗

    从广义上讲,政府投资项目工程垫资不合法,非政府项目工程垫资因未明文禁止而合法。从狭义上讲,我国法律未禁止工程垫...

    2019.08.195065次播放
  • 02:04

    工程能垫资吗

    工程是可以垫资的,双方当事人应当在合同中明确约定垫资,否则按工程欠款处理。从影响合同效力的法律、行政法规的角度...

    2019.10.131174次播放
  • 02:00

    建设工程合同分类

    建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同实际上是承揽合同的一种。建设工程合同包括三...

    2018.08.283185次播放
  • 01:44

    建设工程施工合同

    建设工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成...

    2018.09.187960次播放
主讲嘉宾

谭韵琦

上海兰迪(西安)律师事务所

谭韵琦律师,专职律师,擅长工程建筑

  • 420

    视频

  • 1555640

    播放量

相关文书下载 查看更多
相关话题
推荐语音问答
推荐精选解答
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复