同居关系和夫妻关系有以下几点差异：
一、夫妻关系禁止有配偶者与他人同居;而同居不受保护。
二、夫妻应当互相忠实，而同居不保护。
三、夫妻除了书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有而外，在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有;而同居期间各自的财产都归各自所有。
四、夫妻有互相扶养的义务;而同居没有。
五、夫妻有相互继承遗产的权利;而同居没有。
六、救助措施，夫妻离婚有过错方应少分财产，还要承担过错赔偿;而同居因不受法律保护而不承担。
此外，人民法院受理方式也不同。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第二条《婚姻法》第三条、第三十二条、第四十六条规定的“”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。
第五条未按《婚姻法》第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
《中华人民共和国婚姻法》第八条结婚登记
要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。