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村委会代签了征地补偿协议该怎么办

2019.09.171757次播放拆迁安置举报
视频内容

在土地征收过程中,经常发生在被征收人不知情的情况下,村委会就替自己签订了征地补偿协议,并且补偿很不合理,那么遇到这种情况该怎么办呢?
虽然农村集体土地属于集体经济组织所有,但是土地征收的权益却主要归属于被征地农户个人,所以签订补偿协议的主体应当是被征地农户。
根据《合同法》第四十八条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
以及《村委会组织法》第三十六条规定:村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害了村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、镇人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。因此,如果村委会在未经被征收人授权的情况下代签了安置补偿协议,被征收人可以申请人民法院予以撤销。
法律依据:
《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》
(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。
土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
《中华人民共和国村委会组织法》第三十六条
村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。

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主讲嘉宾

段新江

北京盈科(郑州)律师事务所

段新江律师,专职律师,擅长拆迁安置

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