购房合同是买卖双方权利义务的书面载体，记录了双方约定的各项内容。一旦签订，都受到合同约束，都应当忠实的去履行合同内容。私改购房合同也就是未经对方同意，单方面去更改合同是违反法律规定的，根据实际后果的不同，私改合同一方将分别承担民事、行政、刑事责任。从民事责任来看，私自更改的合同条款无效，另一方不需要按照被更改的合同去履行，并且可以要求私改合同一方承担赔偿损失的责任;从行政责任看，如果私改合同一方是开发企业、房地产经纪机构的，则可能收到受政监管部门的相关处罚包括罚款、停止网签、吊销执照等一系列处罚。从刑事责任看，如果私改合同一方是通过伪造、模范笔迹添加文字等方式更改合同，并试图通过司法程序、行政登记等官方渠道获取不正当利益的，就涉嫌诈骗的犯罪行为。同时，建议为了防止合同被更改一定要注意合同内尽量不留空白位置，合同文本一定要一式多份，各自留存。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。