只有购房合同可以办理继承。依据继承法的相关法律规定，死者的个人合法财产可以作为遗产由其继承人进行继承。生前签署了购房合同，被继承人即享有了取得该房屋的法定权利。但并不代表该继承人就取得了房屋所有权，继承人想要取得该房屋时也需要一并继承应当履行的购房合同义务。也就是说，继承人只是继承了购买房屋的权利，如果房款尚未支付完毕，继承人应当按照合同支付房款，通过贷款方式购房的，也包括银行借款利息等相关税费。继承人也有权放弃继承财产的权利，同时也不必再承担支付房款的义务。当购房时申请了银行贷款，银行已经完成贷款发放的，此时继承人应当在所继承的财产范围内偿还银行贷款。贷款偿还完毕后才能办理后续的抵押解除以及过户手续。
法律规定：
《中华人民共和国继承法》第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。