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小产权房属于夫妻共同财产吗

2019.07.242518次播放婚姻家庭举报
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小产权房属于夫妻共同财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。因小产权房没有有效的房屋产权证,在财产处理时存在障碍,按照目前的司法依据,法院一般对小产权房归属问题不作处理,或仅确定房屋的使用情况。《婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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主讲嘉宾

叶小芬

上海市汇业(南昌)律师事务所

叶小芬律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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