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房产证写谁的名字最好

2019.07.1914614次播放房产纠纷举报
视频内容

目前房产证上的名字主要有5种写法,不同的方案可能导致不同的法律后果。
1、只写男方或女方的名字
2、写“准夫妻”二人的名字
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。
3、写父母的名字
如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
4、写男方及其父母的名字
若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产。
5、写双方父母和“准夫妻”的名字
若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
房子究竟登记在谁的名下应当有清晰的认识,然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。
法律依据:
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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主讲嘉宾

王建

北京炜衡(成都)律师事务所

王建律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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