房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。《合同法》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
在出租期间,如果房东需要出卖房子,应提前通知承租人。如果是他人购买后,租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果承租人愿意继续租赁,新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁协议,在原合同期限内继续将房屋出租给租户使用,这个法律上叫买卖不破租赁。
如果新房东不愿意继续出租给承租人,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。同时,如果房东要出售房屋,在同等条件下,承租人享有优先购买权,如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知承租人,则承租人可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并可视具体情况。请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国合同法》第二百三十条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同仍然有效,即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不...
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同仍然有效,即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不...
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同仍然有效,即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不...
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同仍然有效,即是常说的买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不...
在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还法律支持吗
免费查看租赁期内房东卖房,租赁合同还有效吗
免费查看租赁期间房东卖房怎么写合同
免费查看租赁期间房东卖房如何写合同
免费查看租赁期间房东卖房合同怎么写
免费查看租赁期间房东看房合同怎么写
免费查看