说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 房产纠纷 > 租赁期间房东把房子卖了还能租吗

租赁期间房东把房子卖了还能租吗

2019.07.193477次播放房产纠纷举报
视频内容

房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。《合同法》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
在出租期间,如果房东需要出卖房子,应提前通知承租人。如果是他人购买后,租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果承租人愿意继续租赁,新的房东也应当按照承租人与之前原房东签订的租赁协议,在原合同期限内继续将房屋出租给租户使用,这个法律上叫买卖不破租赁。
如果新房东不愿意继续出租给承租人,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。同时,如果房东要出售房屋,在同等条件下,承租人享有优先购买权,如果房东将房屋售卖给其他人,而没有告知承租人,则承租人可以起诉至法院要求原房东承担法律责任,并可视具体情况。请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国合同法》第二百三十条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

分享
更多 >相关视频问答
主讲嘉宾

王建

北京炜衡(成都)律师事务所

王建律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 987

    视频

  • 7681412

    播放量

相关文书下载 查看更多
相关话题
推荐语音问答
推荐精选解答
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复