办理房产二次抵押需要以下材料：
第1、房屋产权证。
第2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。
第3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
第4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。
第5、一次抵押的合同以及借款合同。
不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同，以中国银行为例，办理房屋二次抵押还有以下特殊要求：
1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
第2、用个人房子进行二次抵押贷款的房子必须是现房。
第3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
第4、房子抵押登记已办理完整，且中国银行是房子的抵押权人。
第5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
第6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
法律依据：
《担保法》
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。