将空置的房屋出租获取一定资金，提高房子的利用率，是不少业主现在所采取的一种方式。但是也有人担心出租房屋会不会导致一些问题，同时房屋出租应当具备哪些条件?
一般来说，房屋出租需要具备以下要件。首先，需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证);第二，房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;第三，将住宅或其他房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; 第四，将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;第五，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;第六，房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
当然除了上述条件以为，必要的家具还是应当具备，不过对此法律上并没有做严格要求，只是为了方便房屋出租。如果涉及家具，还应当在出租时核对清楚，以免损坏时方便理赔。
法律依据：
我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。