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遗产不过户有影响吗

2018.12.1834118次播放婚姻家庭举报
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继承房产,不过户的影响有哪些?
1、只有使用权,无房屋处分权
根据我国《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人的名字,会导致无法过户。
2. 房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得
《物权法》规定,因继承取得的物权,自继承开始时发生效力,这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权,若继承人为数人,则为共同共有。
由于在拆迁征收时,补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的,没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。
3.时间久了,其他继承人会有意见
这就有关人性了,如果继承人之间没有矛盾,和和睦睦的,也就没有什么问题。但是长时间的相处下来,如果有几家因其他事情闹矛盾,进而想到遗产分配不公这个问题上,那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承,会有60日的有效期,如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产,那遗产还会被法定继承人分割。
法律依据:
《物权法》第六条 物权公示原则 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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主讲嘉宾

胡利

北京市隆安(重庆)律师事务所

胡利律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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