2023年离婚新规定房产：
1.一方婚前全额购房，且只有购房者一方的名字，婚姻双方中的一方，无论男女在婚前全额购买房产，并且房产证只有一个人的名字，这种情况如果离异则对方不可分割他的财产。
2.一方婚前支付首付，婚后一起还贷，证上只有支付首付方的名字，婚姻双方中的一方，无论男女在婚前支付了购房首付，若婚后二人一起还贷，但是没有将配偶的名字加上，则遇到离异对方无法分割产权。但是配偶方有权要求增值部分以及还贷部分的经济权益。
3.婚前共同支付首付，共同还贷，但只有一方的名字。此种情况，若房产证上没有名字的一方，无法拿出共同支付资金的凭据或记录，那么在房产分割上便会按照产权证上的所有权分割。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#