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转租合同注意事项

2021.09.23 合同纠纷 1430人浏览举报
律师回答
现实生活中转租合同的签订挺频繁,因为原租赁人与房东的租赁合同未到期,但是原租赁人又不想继续租下去,就会将房间转租出去。当一个想要租房的人要签订转租合同的时候,由于不是主合同,需要注意一些事项。那么签订转租合同注意事项有哪些呢1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。另外,还要注意转租合同与主合同的期限问题:1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。
法律依据
会员制证券投资咨询业务管理暂行规定
报告编号:NO.20210923*****

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  • 转租注意事项

    转租注意事项:1、转租房子过程中,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    居小森律师 2019.08.13 1392人看过
  • 房屋转租合同注意事项

    房屋转租合同注意事项:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

    高星星律师 2019.08.14 1012人看过
  • 房屋转租注意事项

    1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。

    王汉杰律师 2019.08.05 1174人看过
  • 房屋转租合同注意事项有哪些

    房屋转租必须要签订转租合同,否则双方的权利都是无法得到保护的,但是在签订转租合同时,必须要做的是审查转租人,也就是二房东有没有转租权,不然大房东不允许转租,而我们又租赁了,就会遭受不必要的损失。

    申莉娜律师 2019.08.26 1042人看过
  • 2023转租注意事项

    2023转租注意事项:1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。

    聂俊律师 2019.08.14 1041人看过
  • 房屋转租注意事项有哪些

    房屋转租注意事项有以下几个方面:1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同,且最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

    王汉杰律师 2019.08.26 1003人看过
  • 房租转租的注意事项有哪些

    要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有应注意:看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、气和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

    王汉杰律师 2018.12.29 2615人看过
  • 转租房屋注意事项有几种

    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三。

    田亚红律师 2022.05.06 0人看过
  • 个人转租房屋有哪些注意事项

    注意二房东是否有租赁合同。如有应注意:查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

    王汉杰律师 2018.12.29 2346人看过

高星星

北京盈科(合肥)律师事务所

高星星律师,专职律师擅长合同纠纷

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