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转租合同的效力应该怎么认定
转租合同的效力应该怎么认定
2023.09.21
合同纠纷
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解析
转租合同的效力的认定:转租合同效力经过出租人同意且符合法律规定是有效的。
法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
报告编号:NO.20230921*****
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作者
陈绍熙
广东星啸律师事务所
陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷
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