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转租的合同解除应当满足什么条件

2023.08.01 房产纠纷 78人浏览举报
律师回答
房屋租赁合同履行期间,出租人享有有法定解除权的几种条件如下:
(一)因不可抗力而解除合同
(二)承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
(三)承租人未经出租人同意转租而解除。
(四)承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。
(五)不定期租赁,出租人可随时解除合同
(六)承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
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法律依据
《民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
报告编号:NO.20230801*****

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  • 转租的合同解除应满足什么条件

    房屋租赁合同履行期间,出租人享有有法定解除权的几种条件如下:(一)因不可抗力而解除合同。(二)承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。(三)承租人未经出租人同意转租而解除。(四)承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。(五)不定期租赁,出租人可随时解除合同(六)承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

    李荣梅律师 2023.08.14 73人看过
  • 满足什么条件的转租是合法的

    符合以下条件的情况下的转租是合法的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)转租行为经过出租人的同意。

    刘少威律师 2022.12.23 121人看过
  • 满足什么条件的转租合法

    符合以下条件的情况下的转租是合法的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;(四)转租行为经过出租人的同意。

    刘少威律师 2022.12.08 118人看过
  • 转租合法需要满足什么条件

    符合以下条件的情况下的转租是合法的:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)转租行为经过出租人的同意。

    刘少威律师 2023.01.03 125人看过
  • 房屋转租要满足什么条件

    转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。房屋租赁合同有效且尚未终止,经出租人同意,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

    王汉杰律师 2019.01.22 1014人看过
  • 有效合同应当满足什么条件

    合同想要有效必须满足以下条件: 1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    聂俊律师 2022.10.24 149人看过
  • 遗产应当满足什么条件

    遗产必须满足以下条件:1、必须是公民死亡时遗留的财产;2、必须是公民个人所有的财产;3、必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。

    程杰律师 2022.11.11 157人看过
  • 返还彩礼应当满足什么条件

    返还彩礼的条件有以下几点:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。

    赵彪律师 2022.12.26 137人看过
  • 房屋转租满足的条件有哪些

    一、房屋转租的条件有: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人。

    田亚红律师 2022.05.06 0人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 怎样解除强制医疗?需要满足哪些条件您好,想咨询一下怎么解除强制医疗
    可以直接向检察院申请
  • 请问事业单位中乙方单方解除合同需要满足什莫条件
    你好,建议先和用人方沟通解决。
  • 贷款需要满足哪些条件
    你好,这个要咨询相互金融机构
  • 保释需要满足哪些条件
    1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。即犯罪嫌疑人,被告人罪刑较轻,没有必要逮捕,但有可能逃避侦查、起诉和审判及其他妨碍诉讼顺利进行的,应当采用取保候审。 2.可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。即犯罪嫌疑人,被告人罪行较重,但在采取取保候审时不致发生社会危险性,且没有逮捕必要时,应当采用取保候审。 3.应当逮捕,但患有严重疾病,不宜羁押的,诸如因患病,生活不能自理的,可以取保候审。 4.依法应当逮捕,但正在怀孕或者哺乳自己婴儿的。具有此种情形,在逮捕前发现的,就不能决定逮捕;在逮捕后发现的,则应变更强制措施,改用取保候审方法。 5.对已被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问、审查,认为需要逮捕但证据不足的。这是指就被拘留人可能判处有期徒刑以上刑罚,但缺乏证明其有犯罪事实的足够证据,在拘留的法定期限内不能收集到相应证据,而需继续收集证据的情形。 6已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内不能结案,采用取保候审方法没有社会危险性的。另外,根据最高人民检察院《规则》第37条第7项的规定,对持有有效护照或者其他有效出境证件,可能出境逃避侦查,但不需要逮浦的犯罪嫌疑人,可以取保候审。根据公安部《规定》第63条第5、7项的规定,对提请逮捕后,检察院机关不批准逮捕,需要复议、复核的,移交起诉后,检察机关决定不起诉,需要复议、复核的案件的犯罪嫌疑人,也可以取保候审。
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