正在按揭的房产过户，要先征得银行同意，向银行申请并说明原因等；接着解押房产，卖方筹资还贷或与买方协商解押；然后办理过户手续，带材料到不动产登记部门操作；最后若买方贷款需重新办理抵押。
正在按揭的房子如何过户？1.提前结清贷款并解除抵押登记，获得房产证后即可前往房地产管理部门办理相关过户手续；2.如暂无法一次性还款，则可与贷款银行商议更改贷款人并重签贷款协议。因银行对贷款偿还风险及工作量方面的考量，一般不太愿意配合这种方式接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
正在按揭的房子过户有三种方式：提前还清贷款、办理转按揭、变更抵押人。各方式需不同操作及银行配合，不同地区和银行规定流程有别，过户前建议买卖双方与贷款银行沟通了解具体要求。
正在按揭抵押的房子，离婚过户要先解押或经银行同意。可提前还贷解押后过户，或与银行协商变更贷款人；过户要准备相关材料，还需缴纳契税等费用。各地规定有差异，办理前要咨询当地相关部门。
离婚时处理按揭房过户，分情况处理：贷款还清且协商好归属，持相关材料到不动产登记部门过户；贷款未还清，可提前还贷后过户（可能有违约金），或变更贷款人及登记信息（需银行同意），办理要手续合规、材料齐全。
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报告编号：NO.20210519*****
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