专业律师助力！哈尔滨房屋租赁纠纷胜诉，明确多项法律要点

邵再旭律师任职于黑龙江国安律师事务所，有15年执业经验，办案严谨重细节，代理案件类型广，获哈尔滨市优秀律师称号。在原告A老年公寓与被告B学校的房屋租赁纠纷中，他精准梳理要点，确定诉讼思路。庭审辩论条理清晰，法院采纳其意见。最终判决被告支付费用、违约金及律师费等，这起胜诉案例参考意义大，展现了他多领域专业水平，能保障当事人权益。
邵再旭律师任职于黑龙江国安律师事务所，有15年执业经验。他办案务实严谨、重视细节，把当事人的事当成自己的事。其代理案件类型广泛，还获哈尔滨市优秀律师称号。在这起房屋租赁纠纷中，他精准梳理要点、清晰辩论，助原告全面胜诉。此案参考意义大，展现了他在多领域的专业水平与经验，能保障当事人权益。
专业律师助力！哈尔滨房屋租赁纠纷胜诉，明确多项法律要点
在日常生活里，房屋租赁纠纷很是常见，不少人因这类纠纷弄得焦头烂额，有的甚至损失不小。而在众多法律从业者中，邵再旭律师凭借其丰富的办案经验和专业素养，成功解决了许多复杂的法律问题。
邵再旭律师任职于黑龙江国安律师事务所，拥有15年执业经验。长期活跃在一线法律实务中，他熟知从立案、调查到庭审裁判等案件的完整流程。他办案风格务实严谨，重视细节，始终把当事人的案子当成自己的事来办。其代理的案件类型丰富，涵盖土地、合同、刑事辩护等诸多领域，还曾荣获哈尔滨市优秀律师的称号。
接下来，就为大家详细介绍邵再旭律师代理的一起房屋租赁合同纠纷案件。
案件背景充满波折
原告A老年公寓与被告B学校长期存在房屋租赁关系。2023年8月1日，双方签订了《房屋租赁协议》及《补充协议》，明确约定租期一年，租金2万元，被告还需另行支付房屋大修理费20万元，两项费用合计22万元，并约定了付款期限与违约责任。同时，协议规定败诉方要承担胜诉方律师费。然而，之后B学校却以“政府拨款未到、未实际维修”等理由，拖欠这22万元拒不支付，这使得A老年公寓资金周转困难，房屋维修也受阻。在这种情况下，A老年公寓委托邵再旭律师提起诉讼。
关键要点精准梳理
邵再旭律师接手案件后，迅速展开工作，梳理出关键要点。他发现租赁及补充协议合法有效，22万元债权清晰明确；被告提出的“未维修不付费”的抗辩理由不成立，因为协议约定修理费由原告按计划使用；被告拖欠款项事实清楚，已经构成违约；而且合同明确规定律师费由违约方承担。基于这些要点，邵律师确定了诉讼思路，即主张全额支付22万元、合法违约金，并要求被告承担律师费、诉讼费、保全费。
庭审辩论条理清晰获认可
庭审中，邵再旭律师有力地发表了代理意见。首先，他指出《租赁协议》和《补充协议》是双方真实意思的表达，不违反法律强制性规定，合法有效，被告拖欠租金及维修费，构成根本违约，应立即支付22万元。其次，对于修理费，他说明协议明确约定修理费由原告按自身计划使用，无论是否维修，被告都应支付，该费用是对多年租赁损耗的补偿，被告的抗辩理由站不住脚。最后，原告主动将违约金调为按LPR合理标准主张，合同也明确约定律师费由败诉方承担，原告已实际支付律师费，被告理应负担。法院最终采纳了邵再旭律师的意见。
判决结果圆满实现诉求
法院作出一审判决：被告B学校向原告A老年公寓支付租金2万元和维修费20万元，共计22万元；被告以22万元为基数，按LPR的1.95倍支付自2023年8月1日起至实际付清之日止的违约金；被告向原告支付律师费8500元；案件受理费、保全费全部由被告承担。
案件影响意义深远
这起案件是哈尔滨地区房屋租赁合同纠纷全面胜诉的典型案例，具有多方面的重要参考意义。它明确了维修费约定的效力，即合同约定由承租方支付修理费的，不以出租方实际维修为付款条件，应依约履行；强化了合同严守原则，合法有效的租赁及补充协议必须全面履行，不能以内部拨款、未维修等理由拒付；支持了律师费约定的落地，合同明确约定律师费承担的，违约方应赔偿守约方律师费损失；同时规范了违约金的裁判尺度，法院依法调整过高违约金，兼顾了公平与诚信，为同类案件提供了裁判参考。
这场案件的成功代理，充分展现了邵再旭律师在房屋租赁、合同纠纷、债权追索领域的专业水平与实战经验。在面对复杂的法律纠纷时，有像邵再旭律师这样专业、负责的律师帮助，当事人的合法权益才能得到更好的保障。